本研究では、近隣街区の持続可能性評価の実態を理解し、評価ツールの特徴を明らかにするために、建築物の総合的な環境性能を評価する指標であるLEED-ND（米国）、BREEAM Communities（英国）、CASBEE-UD（日本）においてそれぞれ高く評価された3つの事例の分析を行った。分析対象として選定したのは、Hoyt Yards（ポートランド都心部のPearl Districtに位置するブラウンフィールド再開発事業；LEED-NDのプラチナ評価を獲得）、MediaCityUK（マンチェスター造船所跡地を再整備する大規模事業の一部；BREEAM CommunitiesのExcellent評価を獲得）、越谷レイクタウン（CASBEE-UDのExcellent評価を獲得）である。本分析により、評価の実践では、例えば越谷レイクタウンの例では、公共スペースが偏在するなどの短所が明らかになり、さまざまな評価の軸が必要になることがわかった。

越谷レイクタウンの都市計画用途の状況。CASBEEでの評価は高いが、各用途が分離されている点が、用途の混合を評価するLEEDから低い評価となることが明らかになった

この論文は、前所属の名古屋大大学院においてすすめたGCPのイニシアティブ（URCM）の研究成果をまとめたものです。